土地活用は時間貸し駐車場（コインパーキング）運営のシティリサーチにお任せください
●マンション・アパート駐車場の空きが増えてきた
●遊休地があり草刈りや管理が大変
●住んでない古家があるが 用途に困っている
●持て余している土地がある
このようなお悩みをお持ちの土地オーナー様へ向けて、
時間貸し駐車場（コインパーキング）転用にかかる土地の査定お見積をいたします。
(※査定によっては、弊社による駐車場転用・運営をお断りさせていただくことがございますのでご理解ください)
・立地条件
・周辺地域の状況
・面積
・土地の特性 など
※上記に限らず、その他の細かな要素も加味したうえで査定させていただきます。
※査定に際してご料金は一切いただきません。
※主に関東圏（東京/神奈川/千葉/埼玉 等）のオーナー様が対象となります。
査定～駐車場設置までの詳しい流れは、査定後に改めて説明させていただきます。
お気軽にご連絡ください。
下記をコピーしたうえで、お問合せページの「メッセージ欄」にてペーストし、内容をご記入してご連絡ください。
■査定したい土地の住所
■査定したい土地の現況（「空地」「空き家」「月極駐車場」など）
■（月極駐車場の場合）何台分貸出したいか
■その他（確認事項等ございましたらご入力ください。）
時間貸し駐車場への転用はこんな方におすすめ
・なかなか売れない/持て余している土地を有効活用したい
・居住・投資用物件を建てるにも予算が厳しい
・運営している月極駐車場・予約制駐車場の空き枠を埋めたい
時間貸し駐車場を活用するメリット
・活用しづらい狭い土地でも利用可能（※1）
・毎月安定した賃料収入が得られる
・建物を建てないので、他の用途に転用しやすい
・初期費用がかからない（※2）
・自社管理なので、オーナー様自身で管理する必要がない（※3）
※1…最低でも2台以上止められる広さが条件となります。また立地にもよります。
※2…初期費用はすべて弊社が負担します。オーナー様のご負担はございません。
※3…修繕や管理等はすべて弊社が行います。オーナー様にかかるご負担としては、基本的には公租公課のみです。
駐車場転用までの主な流れ
主な流れは
①査定・現況確認
②打ち合わせ
③施工
④OPEN
といった流れで進みます。
よくある質問
- Q. 査定にお金はかかりますか？
A. かかりません。
査定は無料で行いますので、オーナー様の金銭的ご負担は一切ございません。
お気軽にご連絡ください。
- Q. 駐車場台数は何枠から契約可能ですか？
A. 契約可能枠数は2枠（台）からとなります。
また月極駐車場にコインパーキングを設置する場合、時間貸し枠は隣り合っていることが条件となりますのでご留意ください。
- Q. 時間貸し駐車場の転用には、最低どれくらいの土地の広さが必要ですか？
A. 最低でも車を2台分止められる広さが必要となります。
敷地面積でいうと、おおよそ間口が約5メートル、奥行きが約6メートルほどとなります。
※上記の面積に満たなかったとしても、現況を見たうえで判断させていただきます。
※上記の面積以上の広さであったとしても、周辺立地や現況によっては駐車場の設置ができないこともあります。
- Q. 時間貸し駐車場の開設に際して、土地オーナー側での初期費用はどれくらい掛かりますか？
A. オーナー様負担はありません。
砂利敷きやコンクリート敷き、機械の設置など、すべて弊社が負担いたします。
- Q. 駐車場の開設～管理において、土地オーナー側での費用はどれくらい掛かりますか？
A. 公租公課以外は、基本的にすべて弊社が負担いたします。
駐車場管理にかかる機械の修繕費等の管理費のご負担はございません。
- Q. 時間貸し駐車場の開設までどれくらいの期間がかかりますか？
A. お打ち合わせより、だいたい1ヵ月～2ヵ月ほどで開設可能です。
スケジュールの認識を揃えたうえで進めさせていただきますので、ご安心ください。
- Q. 契約期間の制限はありますか？
A. 最低でも2年間となります。
開設より2年経過時以降であれば、いつでも解約は可能です。
その際、少なくとも解約の2ヶ月前にはご相談をお願いいたします。
※ただし状況により応相談。
- Q. 法人契約も可能ですか？
A.もちろん可能です。
施設との提携駐車場といった大規模なものなども対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
- Q. 駐車場開設後、管理するにあたって、オーナー側で行うことはありますか？
A. ありません。
集金やお客様からのクレーム処理などといった維持管理はすべて弊社で行いますので、基本的にはオーナー様にしていただく管理業務はございません。