コインパーキング転用/査定

土地活用は時間貸し駐車場（コインパーキング）運営のシティリサーチにお任せください

まずは、時間貸し駐車場（コインパーキング）転用にかかる土地の査定お見積をいたします。

査定～駐車場設置までの詳しい流れは、査定後に改めて説明させていただきます。
お気軽にご連絡ください。

時間貸し駐車場への転用はこんな方におすすめ

時間貸し駐車場を活用するメリット

メリット1：活用しずらい狭い土地でも利用可能

家を建てるほどでもないくらいの中途半端な広さの土地が余っていたり、微妙な立地であっても、コインパーキングとして活用できる可能性があります。
使いみちに困っている、持て余している土地をお持ちの方は、ぜひコインパーキングを検討してみてください。
※最低でも、車両2台以上が止められる広さであることが条件となります。

メリット2：毎月、安定した賃料収入が得られる

コインパーキングの台数分に応じた賃料を毎月お支払いするので、その分安定した額の不労収入を得ることができます。
コインパーキングの収益の増減に振り回されることはありません。

メリット3：建物を建てないので、後から他の用途に転用しやすい

コインパーキングは、機器の設置以外に建築物は不要なので、将来の土地活用においても大きな利点となります。
たとえばマンションやオフィスビルに変更したい場合、建物の取り壊しが不要です。建物を解体する手間やコストもかからず、すぐに建設工事に着手できます。
コインパーキングは「土地を一時的に活用する方法」として非常に向いています。将来、より収益性の高い用途や、地域に必要な施設への転換を検討する際の「つなぎ」として理想的な選択肢と言えます。

メリット4：初期費用がかからない

整地や機器の設置など、初期費用はすべて弊社が負担します。
お客様には公租公課以外のご負担はありません。

メリット5：オーナー管理の必要がない

精算機のトラブル対応や機器メンテナンス、お掃除や売上金の回収など、管理周りはすべて弊社で行います。
日々の管理運営についてご心配いただく必要は一切ございません。

駐車場転用までの主な流れ

よくある質問

• Q. 査定にお金はかかりますか？

A. かかりません。
査定は無料で行いますので、オーナー様の金銭的ご負担は一切ございません。
お気軽にご連絡ください。

• Q. 駐車場台数は何枠から契約可能ですか？

A. 契約可能枠数は2枠（台）からとなります。
また月極駐車場にコインパーキングを設置する場合、時間貸し枠は隣り合っていることが条件となりますのでご留意ください。

• Q. 時間貸し駐車場の転用には、最低どれくらいの土地の広さが必要ですか？

A. 最低でも車を2台分止められる広さが必要となります。
敷地面積でいうと、おおよそ間口が約5メートル、奥行きが約6メートルほどとなります。

※上記の面積に満たなかったとしても、現況を見たうえで判断させていただきます。
※上記の面積以上の広さであったとしても、周辺立地や現況によっては駐車場の設置ができないこともあります。

• Q. 時間貸し駐車場の開設に際して、土地オーナー側での初期費用はどれくらい掛かりますか？

A. オーナー様負担はありません。
砂利敷きやコンクリート敷き、機械の設置など、すべて弊社が負担いたします。

• Q. 駐車場の開設～管理において、土地オーナー側での費用はどれくらい掛かりますか？

A. 公租公課以外は、基本的にすべて弊社が負担いたします。
駐車場管理にかかる機械の修繕費等の管理費のご負担はございません。

• Q. 時間貸し駐車場の開設までどれくらいの期間がかかりますか？

A. お打ち合わせより、だいたい1ヵ月～2ヵ月ほどで開設可能です。
スケジュールの認識を揃えたうえで進めさせていただきますので、ご安心ください。

• Q. 契約期間の制限はありますか？

A. 最低でも2年間となります。
開設より2年経過時以降であれば、いつでも解約は可能です。
その際、少なくとも解約の2ヶ月前にはご相談をお願いいたします。

※ただし状況により応相談。

• Q. 法人契約も可能ですか？

A.もちろん可能です。
施設との提携駐車場といった大規模なものなども対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

• Q. 駐車場開設後、管理するにあたって、オーナー側で行うことはありますか？

A. ありません。
集金やお客様からのクレーム処理などといった維持管理はすべて弊社で行いますので、基本的にはオーナー様にしていただく管理業務はございません。